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贷款买二手房注意事项有哪些这四条非常重要-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:22:22 阅读: 来源:手板厂家

现在学区房、二手房市场交易火爆,不少用户也想入手二手房,不过需要注意的是,买二手房有很多讲究,不注意的话很容易踩雷,今天希财君就介绍一下贷款买二手房注意事项有哪些。

1、必须要有产权证

相信很多人都知道产权证的重要性,证在手房就有。所以买二手房,如果房屋产权证不齐全是无法获得银行贷款的,希财君建议大家不要购买没有产权证的房子。

常见的房屋类型包括:未办理产权证的回迁房、安置房;售房者只拥有使用权的公产房、企业产房,以及无法办理产权证的小产权房。

2、年限不够的经济适用房

未满5年的经济适用房是有限产权,即买房的人只有“房屋权”,而没有“土地使用权”,一般来说,银行不会对这种房屋发放贷款,年限在5年以内。

3、二手房必须还清

由于房子在进行第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这套房子的他项权利,而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权,所以贷款还未还清的房子不能再进行抵押贷款。

4、要注意房屋年限

房龄太大有一定的风险,而银行一般会对房屋有规定,比如房龄在20年以上的二手房,许多银行是不予放贷的。因此,购房者最好远离房龄太大的二手房。

以上是关于贷款买二手房的注意事项,毕竟买房是一笔大支出,提前做点功课总没错的,要多了解一些相关的知识,避免走弯路。

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