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贷款买房冷知识你又知道多少-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:16:09 阅读: 来源:手板厂家

有些人想买房怎么办呢?就会选择用贷款来解决,可是贷款也会遇到一些难题,所以这里面也会有很多东西值得你去了解,这样可能会帮你解决不少麻烦。

公积金里要有余额

大家都知道公积金的作用是买房,但随着社会在进步,公积金的使用范围越来越广。在一些城市,购房者提交相关资料申请后,可以将账户内的公积金直接转入开发商账户,用来支付首付。不过,在支付过程中要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。

不是每个人都可以贷满30年

目前,贷款最长年限为30年,与此同时,还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

准备一份漂亮的银行流水帐单

申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明,让银行认为你是有还款的资金的。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单,名下的财产证明也是可以的。

买房前最好不要辞职

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞职了,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前最好不要辞职,以便顺利拿到贷款。

等额本金减少利息支出

等额本息和等额本金都是贷款的还款方式,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

如果你手头资金宽裕的话,可以选择等额本金的方式,减少全部的利息支出。反之,则可以选择等额本息,尽管前期支付的利息多,但是资金压力会小一些。

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