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贷款买房哪种还款方式最省钱-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:42:27 阅读: 来源:手板厂家

贷款买房,需要选择贷款利率的银行,适合自己的贷款方式等,这样能更好的节省买房贷款。除此之外房金所小编提醒大家,还需要选择适合的还款方式。那么贷款买房,哪种还款方式最省钱?以下两种还款方式大家可以做对比:

1、等额本息还款法

优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

适用于等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

2、等额本金还款法优势

等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。

等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

选择还款方式需要正确人是自身情况,并且做出好里的选择,可以听取别人的意见,但是也需要有辨别能力,科学选择。

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