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调控政策加码在即重庆房企跑量加速重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-08 23:18:42 阅读: 来源:手板厂家

调控政策加码在即? 重庆房企跑量加速 - 重庆新闻 - 资讯生活

商报记者 杨四海

?????新“国五条”出炉,个别银行上调首套房贷款利率,公积金贷款将收紧、二套房首付将提高至七成等传闻甚嚣尘上……蛇年春节过后,暖意渐浓的楼市遭遇一盆接一盆的冷水,不少开发企业,更是从中嗅出调控政策或许加码在即的火药味,悄然加快了跑量的步伐。

?????“我们项目办理公积金贷款的客户超出了30%的比例,一旦公积金贷款收紧,对销售的影响非常大。”在看到多个城市在年后收紧公积金贷款的消息后,北滨路某楼盘的项目负责人忧心忡忡,“没想到来得这么早,而且还具备足够的杀伤力。”去年年底以来楼市全面回暖,春节期间包括重庆在内的全国各大主要城市楼市行情、楼市表现也是高奏凯歌,这位负责人起初预测调控政策将会在4月份后肯定有所动作,突如其来的各种消息,令其制定了要赶在调控政策加码这个锣声敲响之前努力快跑的计划。无独有偶,另外几家楼盘的负责人,也向记者流露出了同样的意图。

?????虽然,公积金贷款将收紧、二套房首付提高至七成的消息截至发稿时还只是仅限于传闻,但新“国五条”却已经是白纸黑字,各方正在等待的是它的进一步细化。

?????对于新“国五条”,或许存在着仁者见仁、智者见智的不同理解,北城置业营销副总颜雪认为,新“国五条”的警告意味更浓,代表着中央政府保障民生、坚决控制房价的决心,不允许调控成果功亏一篑,开发企业不能够心存侥幸。外界预测的新一轮调控政策,将会对重庆市场带来什么样的影响?对此,颜雪认为,在经历多轮调控政策以及市场激烈竞争的洗礼之后,各路诸侯已在血的教训中积累了足够的经验,重庆市场不会有太大的波动,将会平稳过渡。

?????纬联地产市场咨询与战略研究中心总监王波认为,二套房首付上调至七成不太现实,因为出台此政策的条件不具备,“虽然已经形成了2013年行情看涨的共识,但市场还未出现过热的趋势。”调控动作更可能选择从贷款利率上浮、公积金贷款口子收紧等方向着手,对于对公积金贷款依赖度比较高的楼盘来说,选择跑量是为最稳妥的方法。

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