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租住5类房子不能提取公积金-【资讯】

发布时间:2021-07-15 23:35:13 阅读: 来源:手板厂家

袁媛

不久前,三部委联合下发通知,放开提取公积金支付房租的限制,这令广大租房一族为之振奋。但是,这并不意味着无论租什么样的房子都可以提取公积金,首先需得满足合法性。按照法律规定,以下几类房子是不得用于出租的。

一、没有产权证的房屋

产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的权属关系,从而就没有租赁的法律基础。

二、未经综合验收的新建房屋

有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做不仅违反国家有关规定,而且对承租方的安全造成威胁。

三、属于违章建筑的房屋

有的单位或个人未得到规划部门的批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。

四、已经抵押的房屋未得到抵押权人的同意

对于已经进行抵押的房屋,其所有人对房屋的处置权在法律上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。

五、房屋有多个产权共有人但并非所有共有人都同意出租

在房屋有多个共有人的情况下,房屋想要出租需要征得所有产权人的同意,否则房屋出租行为也是不合法的。租房人应该在租房前了解清楚情况再做决定,不要盲目签订租赁合同并支付租金。

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