二手房交接清单怎么写

二手房交接清单是在房屋买卖交接过程中，为了保障双方权益，明确交接事项的一份清单。编写一份全面而清晰的二手房交接清单对于双方而言非常重要。下面是一个大致的二手房交接清单，供参考。

1. 房屋基本情况

- 房屋地址

- 房屋面积和户型

- 建筑年代和楼层

- 产权证和房本情况

2. 房屋设施和装修状况

- 暖气、空调、热水器等设施是否完好

- 厨房、卫生间、客厅等区域的装修情况

- 电路、管道、网络等基础设施是否正常

3. 房屋权属和产权相关

- 产权证书，包括房屋所有权证和土地使用权证

- 网签合同复印件

- 房屋有无共有或抵押情况

4. 房屋税费

- 房屋的过户税费缴纳情况

- 物业费是否缴清

- 住房公积金的转移情况

5. 房屋交接日期和流程

- 交接日期和时间

- 交接方式：签约、过户、钥匙交接等具体流程

6. 房屋附属物品清单

- 房屋内现有的家具、家电、灯具等是否包括在交易中

- 是否有其他额外约定的附属物品

7. 房屋检查

- 买卖双方一同检查房屋，确定房屋的现状和存在的问题

- 确保房屋的主体结构、屋顶、地板等无明显问题

8. 其他补充条款

- 卖方对房屋的任何额外要求

- 买方对房屋的额外期望或要求

在编写二手房交接清单时，应该尽量详细和全面，确保双方对房屋的情况和责任有明确的认知和理解，并且保留必要的证据和复印件作为备份。此外，最好有专业人士参与交接过程，以保证整个过程的顺利进行。